我们在讨论房地产投资的时候，一定要认识到现在不是随买随涨随便赚钱的一个年代了。”，房产与股市最大的区别是什么，按照投资的角度，本质没有区别，房地产普涨的年代肯定是已经过去了，在中央坚持房住不炒的大政策前提下，各各城市都在积极的调整自己的房地产市场，而人口导入，产业支撑是其中最核心的要素。
1、炒房和投资房地产有什么区别？
“房子是用来住的，不是用来炒的！”，房产与股市最大的区别是什么？没有区别！就是所有权以及供需关系之间的价格变化。可能很多读者还是会倾向于房产保值作用大，而股市却成了“收割机”，从现阶段来看，确实房产的保值作用大于股市，股市存在部分“收割”。但从欧美成熟市场来讲，不管是房地产还是股市均是一步一步发展起来的，出现的问题也是一步一步出现的，并不是一步到位，没出现过任何风险，这是不存在的，
我国不管是房地产商品化发展还是股市发展，起步都是晚于国外成熟市场，所以问题也是一步一步出现而解决的。但从欧美成熟市场来看，房产与股市并没有太大的区别，都是所有权的代表发生后供需关系之间改变的价格变化，房产的需求旺盛了，供给减少了，就会形成价格上涨；相反的，如果房产的需求下降，供给增加，就会形成价格下跌。
同样的道理，股市也是一样，股票的需求旺盛，资金给予充裕，那么股票的价格就会上涨；相反的，如果股票没有需求，那么股票的价格就会下跌，从本质来讲，没什么区别，都是依据的资金给予的大小情况、供需关系的大小。当然，按照投资的角度，本质没有区别，如果按照其他来讲还是有很大区别的，房子可以住人、使用、便利生活等等，而股票就是一张凭证，享受的所代表的股东权益。
2、小县城房地产的特点有哪些？还适合投资吗？
第一：县城的房子生活压力没有那么大，孩子教育也能跟得上，医疗条件也还可以，如果老家在很远的山村，交通闭塞，可以选择县城，第二：目前在老家建一栋二层楼，大概20几万，县城则要40几万，而且贷款的话，下来要60万。压力对于农村人来说有点大，如果年轻人自己不是准备在县城发展，二是在外打工的话，没必要买在县城，偏远山区除外，
最好家离县城驾车10分钟的镇就到的，没必要买。农村宅基地未来很紧俏，而且没有了地种菜，对于老人来说，可能不习惯。有钱买县城的话，最好在凑一点钱买34线的城市，其实首付就差一二十万。而且未来升值空间也大，一般这些城市高铁都直达一线城市，第三：选择买县城，要注意自己的资金是否到位，每月收入是否够还款，还有剩余负责生活，不要一时冲动而买，县城不存在学区房，只要周边环境好，日常购物方便，比如菜市场，超市之类。
3、你认为房地产投资会迎来怎样的趋势？
房地产普涨的年代肯定是已经过去了，在中央坚持房住不炒的大政策前提下，各各城市都在积极的调整自己的房地产市场，而人口导入，产业支撑是其中最核心的要素，我们在讨论房地产投资的时候，一定要认识到现在不是随买随涨随便赚钱的一个年代了。而是一个拼智商和见识的年代，专业性，见识，远见都在考验你的综合能力和基础的积累。
