沈阳已连续2年入围新一线城市行列，未来沈阳可能率先成为东北地区首个国家中心城市，虽然沈阳的发展还与发达的一线城市有不少的差距，但沈阳目前也有自己发展的独特优势。我眼中的沈阳，是一个有人情味的沈阳，大家都愿意互帮互助，邻里和谐，如果有可能，欢迎大家来沈阳工作生活一段时间，我相信你们会慢慢爱上这座有温度，辉煌过，未来会更加辉煌的城市。
1、成都和沈阳哪个有发展前景？
答案显然是成都虽然这两个城市都是老牌十大城市之一，都是区号三位数的传统强市。但这两座城市目前的发展境遇却大不相同，成都和沈阳从地理位置来说都有些偏远，但成都有着丰富的美食资源、旅游资源，这十分吻合现代人的消费需求，于是近十年来人气渐高，核心价值也越来越突出。相比于成都，沈阳所处区域人口基数远远低于四川，在省内还要面临大连的资源与人才竞争，何况六百公里外还有京津两个直辖市，竞争力受限是肯定的，
而成都则大不相同，成都省会首位度在国内首屈一指，集合省内最优势的资源与人才，从首位度数值来看，成都是沈阳的7倍，这样的核心价值是十分突出的。再从定位来说，成都近年升格为国家中心城市，被赋予的定位再度提升，而这也将成都推升至到了聚光灯下，如今的成都不仅是整个西部地区的龙头，同时也是网红打卡地，对于外省人口的吸引力与日俱增。
2、沈阳发展前景怎么样？
沈阳是东北的政治、经济、文化中心，作为辽宁的省会城市，也是东北进入华北的重要通道，趋势上沈阳已经在更加倾斜民营经济，沈阳的思想观念也更加开放，正在全方位向沿海地区看齐，凭借沈阳雄厚的工业基础，只要能与数字经济更加无缝对接，我们相信沈阳的未来将充满希望。沈阳GDP更多的靠工业，不仅自身工业基础雄厚，而且周边区域已经形成了产业集群，沈阳抓设计和总包，周边城市负责提供配件和基础材料，铁岭、抚顺、鞍山、本溪等一系列重工业城市群星环抱，沈阳周边工业区其实早就已经成型，如今营口港的快速崛起更是标志者沈阳工业区海上物流的完善，如果以经济带动和辐射作用来看，那么沈阳无疑比大连在产业上更具有协作优势，
从地理优势来说，沈阳恰好处于长春与大量的中心点位置，长春-沈阳-大连在一条线上，沈阳正处中间，这是很好的区位优势。沈阳地铁目前一二号线九十号线即将正式运营，京沈高铁辽宁段正式运营，交通方面没得说，沈阳可以说是全东北的航空铁路公路枢纽，城建不说在北方城市就是在全国也是名列前茅的，既有日据时期相对完整的规划，也有解放后重点发展的战略，更有改革开放后日新月异的大发展，
近些年来对长白岛，浑南区，现在的自贸区规划也越来越完善。沈阳是国家下一个国家中心城市的有力角逐者也有极大可能成为下一个国家中心城市，目前国内的大财团已经充分认识到这一趋势，打破了投资不过山海关的陈旧理念，开始全方位、大规模的在沈阳投资，也开启了沈阳新一轮跨越式的大发展。如果有可能，欢迎大家来沈阳工作生活一段时间，我相信你们会慢慢爱上这座有温度，辉煌过，未来会更加辉煌的城市，
3、沈阳的沈抚新区怎么样，有发展吗楼盘有升值价值吗？
恕我直言，东北城市除了大连以外，其他城市房产都没多大投资价值。沈抚新区目前房价是低，但你要考虑他为什么低？这里的规模要用多少人口来填充？又从哪能吸引到这么多人？沈河区、和平区至今仍有不少单价仅七八千的二手房，浑南略偏点的位置还有单价九千的新盘，所以你觉得沈抚新区能对楼市有多大的期许？何况这地方本来就缺人，就是靠低价来吸引更多刚需来此驻扎，若价格也涨幅过大，还有什么资本去提升吸引力呢？至于所谓升值，长期来看肯定能升值，因为经济在发展、社会在进步，就连工资都在年年涨，所以房子在未来还会迈上新台阶，那么这就要看你能拿多长时间，以及付款方式，当然最重要是对回报率的期待值，
如果打算买来几年要像过去几年那样涨个百分之几十甚至翻倍，那么彻底打消这个念头。如果买来要拿个十年左右，那就看你的期待目标了，做个简单的计算，假设单价6500，如果全款买房，100平方房子65万，拿十年，如果这钱存5年以上定期，可以有5%的利息，一年3.25万，十年32.5万，那么十年后你的房子要卖到97.5万才算回本。
