教育资源八方小区是长沙市教委直属小学长沙市实验小学的唯一学区房，其教学质量相当不错。同时，按照当前的政策，长沙市实验小学毕业后，大概率直升长沙名校-长郡双语中学，可以说一套房子，解决小学和初中的学位，很值，八方小区最牛的就是学位，长沙市最好的几所学校，诸如国际幼儿园、八方实验小学、长郡中学，可以说是教育配套中的顶配了。
1、八方小区在长沙属于什么地位？
八方小区是原长沙市公务员集资兴建的小区，由于其具备一些独特的资源，房价在长沙已经炒到了1W7到2W1，对于长沙这样一个二线城市来说已经是高价了。总的来说，该小区教育非常不错，教育资源八方小区是长沙市教委直属小学长沙市实验小学的唯一学区房，其教学质量相当不错。同时，按照当前的政策，长沙市实验小学毕业后，大概率直升长沙名校-长郡双语中学，可以说一套房子，解决小学和初中的学位，很值，
若要买二手方，则一定要注意，小学学位6年一循环、初中学位3年一循环，也就是说，若以前的房主小孩已经读了小学/初中，在6/3年内，你的小孩是享受不了名校学位的。交通资源八方小区的公交交通资源倒不是很丰富，不过住那的，大都有车了，查询长沙地铁规划，附近也未见地铁站的规划信息。其他资源这个小区居住人群的整体素质较高，据说圈层不错，
2、女儿想在长沙买学区房，在长沙哪一个区买比较好？
长沙市教育资源最好的，毋庸置疑是在岳麓区。小学有长沙市实验小学，麓山国际实验小学，岳麓区一小等，初中有长郡双语实验中学、长郡滨江、麓山滨江、师大梅溪湖、长郡梅溪湖等，顶级学区配套是八方小区，长沙有名的公务员小区，长沙市实验小学 长郡双语实验中学，还有长沙市教育局幼儿园和长沙市机关第二幼儿园，可以说，有八方的房子，从幼儿园到初中，整个12年的孩子学校不用操心。
特别是从2020年开始，长沙市小升初政策调整，民办学校比如青竹湖湘一、广益不能够提前自主招生了，像长郡双语这样的优质公办初中更加吃香了，八方小区的房价因此迅速上涨，一期（A区和D区）是2001年左右建的老房子，大部分是150平米以上的大户型，六层低层楼房，无电梯，但可以立买立过户，均价在2w以上，二期(B区和C区)是2017才建成交付使用的新房子，都是高层电梯房，有126平、140平、160平三种户型，房产证2019年才下来。
按照长沙市现行政策，需要满4年才能过户，才能拥有学位，现在有的家庭要学位比较急，就买的八方的法拍房，前段时间淘宝阿里有套八方140户型的房子，法拍成交价452万。如果家里孩子比较小，等几年再用房的，可以签协议先买下，等达到过户年限的时候再过户，听说现在协议价的行情120户型大概是380万左右。其次是钰龙天下小区，麓山国际实验小学 长郡双语实验中学，
目前钰龙的均价在2w左右。钰龙房子的面积有70平到100多不等，是现房，钰龙的居住环境跟八方小区比，差了很远。小区管理混乱，卫生条件差，里面培训机构林立，钰龙还有一个不确定因素，就是目前配套的小学为麓山国际实小，只是暂定的。钰龙会配套建设自己的小学，以后很有可能将麓山划出去，从这点上说，如果买钰龙，以后房子的保值增值空间值得再好好权衡考虑。
3、长沙岳麓区八方小区一期20000左右带三学位，二期开盘13000还能买吗？
首先纠正一个概念，八方二期“开盘13000”是不准确的，八方小区二期是几年前卖的期房，现在交房了，有卖二手房的，卖家报的价格在13000到20000一平不等。八方小区二期13000，我认为是可以买的，买房首先看地段。八方小区（一期二期）在长沙市政府附近，是河西的政治中心，周边配套完善，交通便利，与河西这边很火的梅溪湖板块相比，市政府板块配套不仅豪不逊色，而且没有那么堵车。
其次看升值潜力，八方小区一期是十来年前的房子，现在二手房均价都在2万了。附近其他小区诸如恒大华府二手房均价也在15000以上，龙湖水晶郦城，一个很小的小区，就两栋楼，容积率高的吓人，没有学区，还要13000从小区环境来说，八方二期比一期更好，人车分流，绿化面积大，小区有游泳池！这么看来，八方小区二期13000在周边相比还处于价格洼地，升值潜力不可小觑！第三，关于学位。
