成为一名的物业经理要具备什么条件。在岗未取得物业上岗证的物业企业经理、项目（部门、小区）经理及物业管理员；2、持本人身份证、毕业证复印件，电子照片，住房和城乡建设领域岗位报名表，学吧网校带你一次通过物业经理证报名条件，从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位由颁发的，这个分三个等级，物业项目经理，物业企业经理（部门经理），物业管理员，目前这个的是注册物业公司拿资质的必备也是物业公司年审，招聘的必备条件，的含金量和实用性很高。
1、物业经理需要什么条件？
成为一名的物业经理要具备什么条件？物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位由颁发的，这个分三个等级，物业项目经理，物业企业经理（部门经理），物业管理员，目前这个的是注册物业公司拿资质的必备也是物业公司年审，招聘的必备条件，的含金量和实用性很高，学吧网校带你一次通过物业经理证报名条件:1、在岗未取得物业上岗证的物业企业经理、项目（部门、小区）经理及物业管理员；2、持本人身份证、毕业证复印件，电子照片，住房和城乡建设领域岗位报名表。
物业经理任职条件：1.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业管理法律法规政策和部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训，熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;2.对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;3.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。
2、怎样做物业经理？
物业服务，归根结底是为业主服务的，首先要明确这一前提！不要当自己是一方霸主，对业主各种呵斥！其次，有强大的心理素质。物业工作难在，业主不配合，有些小区，业主素质参差不齐，有部分业主就是不配合物业工作，比如不交物业费，砸小区防盗门，在小区中乱扔垃圾，在楼道里随处大小便等。这样的，物业跟小区业主的矛盾会很多，物业经理的麻烦会很多，
第三，多思考，多学习，物业经理应该多借鉴一些知名企业的物业管理经验，有闲暇时，多去考察交流，引进先进的管理办法。让许多问题，能解决在萌芽状态！第四，想业主之所想，急业主之所急，遇事多从业主的角度考虑，最大可能的化解物业与业主的矛盾，让两者之间的关系成为一种”朋友”，而不是敌对。第五，多组织互动活动，比如元宵节灯谜，各节假日趣味游戏活动，让业主之间多了解，也拉进业主与物业之间的距离！总之，物业工作任重而道远，需要一个有担当、有思想、有情怀、有耐心、有爱心的物业经理去全力以赴！。
3、小区物业经理，频繁换人，到底是啥情况？
普通住宅小区的物业项目经理，这个活儿确实不太好干，容易三头儿受气：作为物业公司的中层干部，上面要受老板的气，下面要受操作层员工的气；对外还要面对几百上千户业主的种种指责和质疑。因此，这个岗位的流动性也比较大，从物业公司的内部管理来看，能否及时收缴项目上包括物业费在内的各项费用，是其考核员工的重要标准。
而总的来说，刚刚入住的新小区，费用收缴率没有问题，但随着时间推移，所谓“一年新，两年旧，三年破”，收缴率会逐年下降，而这又与项目负责人的工资直接挂钩，所以造成其人员的流动性颇大。此外，由于物业人员从业资格制度的取消，形成了所谓是个人就能干物业的局面，造成这个行业鱼龙混杂，什么人都有，某些物业经理毫无职业操守，目无法纪，肆意妄为；这样的人或者被其公司辞退，或者被老百姓群起轰之，也就不足为怪了；而这也是当下物业管理行业声名狼藉的重要原因之一。
